政银携手共建住房租赁市场 杭州住房租赁服务“全平台”正式发布 发表时间:2017-11-10

  11月2日,广东省住建厅、杭州市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。为加快推动广东住房租赁产业发展,杭州市政府与建行开展全面深度合作,除3000亿元授信外,杭州借助建行的技术、资金优势、渠道资源,打造全国首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。同时,建行旗下子公司广东建融住房租赁服务有限责任公司也正式挂牌。这意味着,政银全面深度合作正式开始。

住房和城乡建设部黄艳副部长、广东省人民政府许瑞生副省长,建设银行总行田国立董事长、王祖继行长、庞秀生副行长、以及广东省住建厅、广东省金融办、杭州市人民政府相关领导及企业代表出席“CCB建融家园”两个即将推出的融资租赁项目奠基和揭牌仪式,见证广东省住建厅、杭州市人民政府、广东建鑫公司与建行广东省分行签约,以及杭州市住建管理局、杭州建鑫公司与建行杭州市分行签约


       

 

打造住房租赁业务政银全面深度合作新模式

截止至2016年底,杭州市户籍人口400万,流动人口346万,租房居住人口约311万,全市登记在册的出租房屋约59.48万套,住房租赁市场发展空间广阔。杭州作为12个试点单位之一,早在去年就已经搭建国有化专业住房租赁平台——杭州市建鑫住房租赁有限公司。杭州市政府根据制造业综合成本价格洼地、集体建设用地开展住房租赁试点、三旧改造以及广佛同城等特点,启动了“五个一”工程,提出促成一批试点项目、出台一批监管文件、培育一批市场主体、建设一个特色监管平台、创新一个产融结合模式等目标。

据了解,此前杭州市住建管理局与建行广东省分行合作完成了杭州市住房租赁合同范本、杭州市房屋租赁合同登记备案规则等管理文件的起草工作。开发的杭州住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台等五大平台组成。五大平台全部由建行广东省分行搭建并部署在建行住房租赁服务“公有云”平台。

值得关注的是,此次政银深度合作创新了银行参与住房租赁市场建设的模式,采取市场化运作、公司化经营、平台化管理的模式。除提供授信资金支持和政府共建住房租赁服务平台之外,建行集团新设立广东建融住房服务有限责任公司,自主经营住房租赁业务。

根据双方战略合作协议,广东建融将参股杭州国资旗下的杭州建鑫住房租赁公司,以参股合营的方式参与当地住房租赁重大项目建设及运营,共同培育和发展住房租赁市场。建行积极为杭州国有住房租赁企业提供综合金融服务,包括引入股权投资资金、增资扩股、并购等,并为租赁住房项目的建设、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持。

据悉,为打造适合各类人才安居乐业的租赁住房,杭州建鑫除了拥有国企系统内资源优势,更与万科、保利、世联、若比邻、新加坡IEC等知名品牌达成战略合作,在产品开发、租赁服务、物业管理、商业配套、幼教服务等领域提供更优质的服务。本次携手建设银行共建杭州住房租赁项目,对于杭州住房租赁市场经营模式的探索具有十分重要的示范意义。


IMG_257

 

搭建杭州住房租赁服务"全平台"

     此次搭建的住房租赁监管及交易平台将为各个租赁市场参与主体提供更为便捷的房屋租赁“全链条”服务。比如租客可一站式享受“找房-验真-预定-签约-融资-支付-评价”等全线上操作,实现“一键租房”。


IMG_258


     该平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台等五个部分组成。

IMG_259

   平台为租赁市场参与主体提供房屋租赁的“全链条”服务。

   租客:可一站式享受“找房-验真-预定-签约-融资-支付-评价”等全线上操作,实现“一键租房”。

   房东:享受便捷的房源管理、合同管理、财务管理、租务管理、业务营销等线上功能,实现“一键管房”。

   中介:可通过平台更好地撮合交易,可以“一键撮合”。

   政府:可依托平台大数据和丰富的监管监测工具对租赁市场规模、租金价格水平等进行监测,并与杭州市流管办系统对接加强流动人员管理,实现“一键监管”、“一键监测”

该平台将于11月试运行,约3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品将陆续上线,向杭州市民开放。

 

银企携手共建美好家园

作为首家介入广东住房租赁市场的商业银行,建行广东省分行针对政府、国有平台公司等不同市场主体及场景将从前、中、后端全方位介入住房租赁市场,实现产品和服务的两个全覆盖。线上服务以公有云平台为依托,通过APP客户端接入;线下服务以网点改造转型为支撑,通过网点提供优质服务。

目前,建行广东省分行已与杭州建鑫公司达成协议,双方合作共同打造优质生活的租赁社区,共建“CCB建融家园?乐家品牌。“CCB建融家园?乐家项目作为广东地区首批政府主导推出,且首次由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目,对于住房租赁市场经营模式的探索具有十分重要的示范意义。

粤ICP备12080788-1号
乐发国际 粤公网安备 44060402000989号